108 Rue DIAMANTS · Denholm
Valeur estimée
510 400 $
Chalet · 3 577 $/m² · 142,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 942,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,5 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
493 400 $
Rôle antérieur 415 400 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598440058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
415 400 $
ID provincial
83005598440058400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±82.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 86 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin du Lac-du-Brochet, Lac-Sainte-Marie 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (2 543 $/m²) 139,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 327 918 $ Poids 1 % |
| 2 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 751 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 598 801 $ Poids 0 % |
| 3 | 1734, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-07-16 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (5 357 $/m²) 128,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 694 636 $ Poids 0 % |
| 4 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 536 500 $ (4 566 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 943 $ · Ajust. superficie +57 531 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 588 324 $ Poids 0 % |