108 Rue TULIPES · Denholm
Valeur estimée
394 800 $
Chalet · 3 803 $/m² · 103,8 m² · constr. 1955 · terrain 2 088,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 088,2 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 275 500 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
598445256300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
83005598445256300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 77 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 512 m · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 216 578 $ Poids 86 % |
| 2 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 88 m · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −803 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 849 $ Poids 51 % |
| 3 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −779 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 368 753 $ Poids 30 % |
| 4 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +41 514 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 531 586 $ Poids 21 % |
| 5 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 303 082 $ Poids 7 % |
| 6 | 206, chemin du Lac du Brochet, Lac-Sainte-Marie 2025-02-21 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 266 $/m²) 99,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 249 678 $ Poids 0 % |
| 7 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 658 $ · Ajust. âge −59 450 $ | 500 392 $ Poids 0 % |
| 9 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-05-27 · 4.0 km · Vendu 536 500 $ (4 566 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 943 $ · Ajust. superficie −31 277 $ · Ajust. âge −53 650 $ | 499 516 $ Poids 0 % |