152 Chemin CASTOR · Denholm
Valeur estimée
335 300 $
Chalet · 3 645 $/m² · 92 m² · constr. 1955 · terrain 2 051,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 051,4 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 700 $
Rôle antérieur 208 900 $ +13.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608339859700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25433
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
83005608339859700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 862
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 68 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 636 m · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +6 272 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 496 343 $ Poids 82 % |
| 2 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +6 364 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 309 $ Poids 48 % |
| 3 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 39 m · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 350 368 $ Poids 41 % |
| 4 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 202 643 $ Poids 31 % |
| 5 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 899 $ Poids 24 % |
| 6 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 2.3 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 243 $ Poids 3 % |