110 Rue SAPINS · Denholm
Valeur estimée
183 000 $
Chalet · 4 031 $/m² · 45,4 m² · constr. 1985 · terrain 3 277,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 277,9 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 300 $
Rôle antérieur 111 800 $ +5.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
608490503400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
31 000 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
83005608490503400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 42 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue des Cèdres, Denholm 2024-12-09 · 216 m · Vendu 389 900 $ (6 279 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 787 $ · Ajust. superficie −52 426 $ · Ajust. âge +29 243 $ | 441 503 $ Poids 5 % |
| 2 | 131, Gifford, Denholm 2024-07-26 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (2 921 $/m²) 44,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 159 210 $ Poids 5 % |
| 3 | 338, chemin Victoria, Denholm 2024-07-26 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (4 008 $/m²) 49,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −9 018 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 243 898 $ Poids 1 % |