108 Rue GENERATIONS · Denholm
Valeur estimée
241 600 $
Unifamiliale · 1 523 $/m² · 158,6 m² · constr. 1965 · terrain 4 064,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 064,5 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 167 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617695945500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75277
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
83005617695945500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 51 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 434 m · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +9 937 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 203 202 $ Poids 17 % |
| 2 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 468 $ Poids 8 % |
| 3 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +8 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 368 $ Poids 6 % |
| 4 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 075 $ Poids 4 % |
| 5 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +34 525 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 491 150 $ Poids 2 % |