Chemin POISSON-BLANC · Denholm

Valeur estimée

153 400 $

Terrain · terrain 32 021,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 153 400 $

P10 93 900 $P90 523 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

32 021,2 m²

Frontage

331,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

52 900 $

100 %

Terrain 52 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 33 500 $ +57.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

617789862100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

25549

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

52 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

33 500 $

ID provincial

83005617789862100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

88 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

273 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

276 500 $

$/m² médian

3 118

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Denholm

P35

Vaut plus que 35 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 900 $

202264 900 $+2 %

202368 300 $+5 %

202466 300 $-3 %

202566 200 $-0 %

202688 900 $+34 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue de Lac-Tranquille, Denholm

2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 295 000 $

Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

321 178 $

Poids 30 %

0, chemin du Lac Champagne, Denholm

2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

272 185 $

Poids 20 %

162, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm

2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 166 $

Poids 19 %

06 — Suivi

Chemin POISSON-BLANC · Denholm

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