778 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
93 800 $
Unifamiliale · 1 623 $/m² · 57,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 752,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 752,4 m²
Frontage
122,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
65 300 $
Rôle antérieur 48 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617798320000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
34 300 $
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
83005617798320000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
93 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : −66 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 6 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2024-03-28 · 1.8 km · Vendu 377 500 $ (6 209 $/m²) 60,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 168 $ · Ajust. superficie −9 313 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 449 480 $ Poids 5 % |
| 2 | 338, chemin Victoria, Denholm 2024-07-26 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (4 008 $/m²) 49,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 748 $ Poids 0 % |