163 Rue GRAVELLE · Denholm
Valeur estimée
403 400 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 142,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 427,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 320 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617898496700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
83005617898496700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 78 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 363 m · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 182 304 $ Poids 93 % |
| 2 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 86 m · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 106 538 $ Poids 91 % |
| 3 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 674 m · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 302 212 $ Poids 36 % |
| 4 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 797 $ Poids 27 % |
| 5 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 193 745 $ Poids 4 % |
| 6 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 407 741 $ Poids 2 % |