153 Rue MARLEAU · Denholm
Valeur estimée
286 600 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 105,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 006,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 006,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 170 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617898972500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
83005617898972500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 58 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 3 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, rue Boisvert, Denholm 2026-08-26 · 198 m · Vendu 283 000 $ (2 900 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 018 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 265 718 $ Poids 90 % |
| 3 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 226 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 653 $ Poids 32 % |
| 4 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 616 m · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −19 435 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 252 554 $ Poids 28 % |
| 5 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 264 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 764 $ Poids 25 % |
| 6 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 284 m · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 304 $ Poids 25 % |
| 7 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 1.9 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 364 552 $ Poids 8 % |
| 8 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −3 743 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 643 641 $ Poids 1 % |
| 9 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −9 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 024 $ Poids 1 % |
| 10 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +9 441 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 134 870 $ Poids 0 % |