165 Rue MARLEAU · Denholm
Valeur estimée
257 000 $
Chalet · 2 700 $/m² · 95,2 m² · constr. 1972 · terrain 1 060,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 127 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
617899683000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 500 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
83005617899683000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 54 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Boisvert, Denholm 2026-08-26 · 186 m · Vendu 283 000 $ (2 900 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 251 220 $ Poids 97 % |
| 2 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 106 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 882 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 246 868 $ Poids 83 % |
| 3 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 294 m · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +29 175 $ · Ajust. âge +11 993 $ | 311 028 $ Poids 56 % |
| 4 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 148 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −595 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 234 387 $ Poids 37 % |
| 5 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 238 m · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +8 552 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 230 901 $ Poids 36 % |
| 6 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 965 $ Poids 20 % |
| 7 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 440 538 $ Poids 5 % |
| 8 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 348 078 $ Poids 4 % |
| 9 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 349 363 $ Poids 4 % |
| 10 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 2.8 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −30 478 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 636 855 $ Poids 1 % |
| 11 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 3.0 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +8 628 $ | 132 701 $ Poids 0 % |
| 12 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.1 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −28 749 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 490 685 $ Poids 0 % |