1154 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
287 700 $
Chalet · 2 891 $/m² · 99,5 m² · constr. 1992 · terrain 1 986,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 986,1 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 180 900 $ +55.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618061695300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
83005618061695300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 58 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Boisvert, Denholm 2026-08-26 · 1.3 km · Vendu 283 000 $ (2 900 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 278 680 $ Poids 47 % |
| 2 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 227 $ Poids 41 % |
| 3 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +3 669 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 251 001 $ Poids 19 % |
| 4 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +13 455 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 255 804 $ Poids 17 % |
| 5 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 136 684 $ Poids 6 % |
| 6 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +34 321 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 474 240 $ Poids 3 % |
| 7 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 3.1 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 341 048 $ Poids 1 % |
| 8 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 705 352 $ Poids 1 % |
| 9 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 526 171 $ Poids 1 % |
| 10 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 3.3 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −21 872 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 387 035 $ Poids 0 % |
| 11 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 296 241 $ Poids 0 % |
| 12 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 536 $ · Ajust. âge −53 505 $ | 495 459 $ Poids 0 % |