113 Rue ROBERTSON · Denholm
Valeur estimée
341 800 $
Chalet · 2 126 $/m² · 160,8 m² · constr. 1965 · terrain 89 829,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
89 829,8 m²
Frontage
341,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
392 700 $
Rôle antérieur 322 700 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618080343800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 000 $
Valeur bâtiment
356 700 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
83005618080343800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±124.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 70 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 970 m · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 401 $ Poids 56 % |
| 2 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 145 $ Poids 28 % |
| 3 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +38 194 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 494 819 $ Poids 11 % |
| 4 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 519 $ Poids 0 % |
| 5 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +30 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 284 $ Poids 0 % |
| 6 | 1734, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 690 000 $ (5 357 $/m²) 128,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie +85 714 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 743 118 $ Poids 0 % |