115 Rue VERGER · Denholm
Valeur estimée
253 000 $
Chalet · 6 421 $/m² · 39,4 m² · constr. 1955 · terrain 3 484,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 484,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 000 $
Rôle antérieur 148 500 $ +5.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618133745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
56 200 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
83005618133745100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 53 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517, chemin de la Forêt, Denholm 2025-10-01 · 706 m · Vendu 382 000 $ constr. 1965 Ajust. marché +35 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 398 297 $ Poids 44 % |
| 2 | 131, Gifford, Denholm 2024-07-26 · 825 m · Vendu 130 000 $ (2 921 $/m²) 44,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 130 946 $ Poids 18 % |
| 3 | 338, chemin Victoria, Denholm 2024-07-26 · 201 m · Vendu 200 000 $ (4 008 $/m²) 49,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 916 $ · Ajust. superficie −21 042 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 201 874 $ Poids 10 % |
| 4 | 162, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 6 % |
| 5 | rue de Lac-Tranquille, Denholm 2025-12-19 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 1 % |
| 6 | 133, rue des Cèdres, Denholm 2024-12-09 · 2.6 km · Vendu 389 900 $ (6 279 $/m²) 62,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +74 787 $ · Ajust. superficie −71 262 $ · Ajust. âge −29 242 $ | 364 182 $ Poids 0 % |