349 Chemin VERGES-D'OR · Denholm
Valeur estimée
391 200 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 95,9 m² · constr. 1995 · terrain 2 361,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 361,9 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 315 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
618203479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
315 700 $
ID provincial
83005618203479300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 77 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 762, chemin du Lac Sam, Denholm 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (3 182 $/m²) 88 m² · constr. 2018 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +12 568 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 514 $ Poids 33 % |
| 2 | 106, chemin des Pruches, Denholm 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 537 000 $ (5 973 $/m²) 89,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 771 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −48 330 $ | 513 361 $ Poids 30 % |
| 3 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 643 m · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 134 624 $ Poids 22 % |
| 4 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie −13 087 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 405 194 $ Poids 13 % |
| 5 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 662 $ Poids 2 % |
| 6 | 100, rue des Marguerites, Denholm 2026-07-21 · 3.0 km · Vendu 235 000 $ (2 362 $/m²) 99,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 251 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 242 499 $ Poids 2 % |
| 7 | 108, rue Boisvert, Denholm 2026-08-26 · 3.6 km · Vendu 283 000 $ (2 900 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 277 705 $ Poids 0 % |
| 8 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 050 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 950 $ Poids 0 % |
| 9 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +99 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 254 699 $ Poids 0 % |
| 11 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 3.9 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +30 369 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 326 880 $ Poids 0 % |
| 12 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −28 607 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 704 277 $ Poids 0 % |