409 Chemin VOYAGEURS · Denholm

Valeur estimée

221 900 $

Terrain · terrain 3 119,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 221 900 $

P10 83 800 $P90 608 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 119,9 m²

Frontage

128,6 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

16 000 $

100 %

Terrain 16 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 16 000 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

627366822400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

25863

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

16 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

16 000 $

ID provincial

83005627366822400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

194 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

272 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

2 988

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Denholm

P48

Vaut plus que 48 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202156 900 $

202257 600 $+1 %

202359 400 $+3 %

202457 500 $-3 %

202555 900 $-3 %

2026194 900 $+249 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin du Lac Champagne, Denholm

2025-12-17 · 2.9 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

272 185 $

Poids 1 %

108, rue Alma, Denholm

2025-12-23 · 3.4 km · Vendu 900 000 $

Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

979 866 $

Poids 0 %

, Val-des-Monts

2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

351 837 $

Poids 0 %

06 — Suivi

409 Chemin VOYAGEURS · Denholm

Recevoir le rapport détaillé (PDF)