Chemin VOYAGEURS · Denholm

Valeur estimée

187 700 $

Terrain · terrain 41 100 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 187 700 $

P10 102 300 $P90 617 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

41 100 m²

Frontage

147,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

31 900 $

100 %

Terrain 31 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 31 900 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

627391026700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

25856

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

31 900 $

ID provincial

83005627391026700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

351 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

2 988

Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur

Position dans Denholm

P43

Vaut plus que 43 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202167 700 $

202268 200 $+1 %

202372 000 $+6 %

202470 300 $-2 %

202571 000 $+1 %

202699 300 $+40 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin du Lac Champagne, Denholm

2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

272 185 $

Poids 0 %

108, rue Alma, Denholm

2025-12-23 · 3.4 km · Vendu 900 000 $

Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

979 866 $

Poids 0 %

, Val-des-Monts

2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

351 837 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin VOYAGEURS · Denholm

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