141 Rue PARIS · Denholm
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 436 $/m² · 98,4 m² · constr. 2024 · terrain 3 811,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 811,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 600 $
Rôle antérieur 392 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627622885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
409 400 $
Rôle antérieur
392 500 $
ID provincial
83005627622885100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 88 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 873 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 389 030 $ Poids 69 % |
| 2 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 689 m · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −23 543 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 423 424 $ Poids 24 % |
| 3 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 266 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 266 $ Poids 12 % |
| 4 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 920 $ Poids 5 % |
| 5 | 108, rue Boisvert, Denholm 2026-08-26 · 2.7 km · Vendu 283 000 $ (2 900 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 160 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 312 460 $ Poids 4 % |
| 6 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +2 578 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 249 910 $ Poids 1 % |
| 7 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 272 550 $ Poids 1 % |
| 8 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +31 886 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 471 804 $ Poids 0 % |