236 Chemin LAC-CHAMPAGNE · Denholm
Valeur estimée
535 900 $
Chalet · 4 717 $/m² · 113,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 671,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 671,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
542 500 $
Rôle antérieur 407 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627665960400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 300 $
Valeur bâtiment
440 200 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
83005627665960400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 88 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 902 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 379 105 $ Poids 59 % |
| 2 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 742 m · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 429 211 $ Poids 35 % |
| 3 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 981 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 981 $ Poids 7 % |
| 4 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 2.2 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 294 295 $ Poids 6 % |
| 5 | 108, rue Boisvert, Denholm 2026-08-26 · 2.5 km · Vendu 283 000 $ (2 900 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 197 $ · Ajust. âge +9 905 $ | 316 102 $ Poids 4 % |
| 6 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 100 976 $ Poids 4 % |
| 7 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +17 651 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 983 $ Poids 1 % |