814 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
298 700 $
Unifamiliale · 2 440 $/m² · 122,4 m² · constr. 1982 · terrain 4 886 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 886 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 200 $
Rôle antérieur 203 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627719923400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 400 $
Valeur bâtiment
224 800 $
Rôle antérieur
203 500 $
ID provincial
83005627719923400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 61 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 942 m · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 102 659 $ Poids 55 % |
| 2 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 912 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 291 687 $ Poids 50 % |
| 3 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 880 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 598 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 384 098 $ Poids 46 % |
| 4 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 821 m · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −2 380 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 290 646 $ Poids 42 % |
| 5 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 740 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 176 135 $ Poids 26 % |
| 6 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 404 517 $ Poids 26 % |
| 7 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 446 873 $ Poids 11 % |
| 8 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 980 m · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −11 732 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 181 533 $ Poids 9 % |
| 9 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 307 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 393 875 $ Poids 9 % |
| 10 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +42 242 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 738 076 $ Poids 0 % |
| 11 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +23 037 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 563 471 $ Poids 0 % |