127 Rue VANASSE · Denholm
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 127 $/m² · 120,5 m² · constr. 2020 · terrain 7 917,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 917,5 m²
Frontage
105,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 288 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627727828100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
83005627727828100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 76 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 756 m · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 026 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 422 876 $ Poids 53 % |
| 2 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 180 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 180 $ Poids 45 % |
| 3 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −4 944 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 103 413 $ Poids 45 % |
| 4 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 927 m · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −4 264 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 301 137 $ Poids 38 % |
| 5 | 108, rue Boisvert, Denholm 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 283 000 $ (2 900 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 200 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 344 500 $ Poids 30 % |
| 6 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 896 m · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 456 991 $ Poids 30 % |
| 7 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 396 693 $ Poids 11 % |
| 8 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 832 m · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −12 870 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 205 896 $ Poids 10 % |
| 9 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −29 021 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 519 604 $ Poids 8 % |
| 10 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 3.4 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +37 162 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 770 046 $ Poids 0 % |
| 11 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.7 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +19 420 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 566 153 $ Poids 0 % |