113 Rue CHARRON · Denholm

Valeur estimée

186 300 $

Terrain · terrain 929 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 186 300 $

P10 92 800 $P90 574 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

929 m²

Frontage

38,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

36 200 $

100 %

Terrain 36 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 30 600 $ +18.3 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

627800643000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

25996

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

30 600 $

ID provincial

83005627800643000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

113 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

321 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

276 500 $

$/m² médian

3 118

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Denholm

P42

Vaut plus que 42 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 200 $

202270 900 $+2 %

202371 500 $+1 %

202469 400 $-3 %

202566 900 $-4 %

2026113 600 $+70 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue de Lac-Tranquille, Denholm

2025-12-19 · 978 m · Vendu 295 000 $

Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

321 178 $

Poids 40 %

162, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm

2025-09-04 · 1.5 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 166 $

Poids 20 %

0, chemin du Lac Champagne, Denholm

2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

272 185 $

Poids 18 %

06 — Suivi

113 Rue CHARRON · Denholm

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