141 Rue MARLEAU · Denholm
Valeur estimée
236 000 $
Chalet · 1 902 $/m² · 124,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 276,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,5 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 108 500 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627807355100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
25607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
83005627807355100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 50 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 113 m · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 184 $ Poids 85 % |
| 2 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 85 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 457 $ Poids 68 % |
| 3 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 502 m · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 285 $ Poids 56 % |
| 4 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 562 m · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −694 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 271 295 $ Poids 50 % |
| 5 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −23 017 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 608 $ Poids 20 % |
| 6 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 793 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 293 $ Poids 17 % |
| 7 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 393 259 $ Poids 9 % |
| 8 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −10 715 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 551 $ Poids 4 % |
| 9 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 2.7 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 302 $ Poids 3 % |
| 10 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +46 787 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 694 171 $ Poids 0 % |
| 11 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 007 $ Poids 0 % |