117 Rue BOISVERT · Denholm
Valeur estimée
223 400 $
Unifamiliale · 2 359 $/m² · 94,7 m² · constr. 1985 · terrain 2 812,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,9 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 500 $
Rôle antérieur 108 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627808747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
83005627808747500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 48 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Boisvert, Denholm 2026-08-26 · 109 m · Vendu 283 000 $ (2 900 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 261 816 $ Poids 98 % |
| 2 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 88 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 524 $ Poids 81 % |
| 3 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 226 m · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 324 833 $ Poids 58 % |
| 4 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 168 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 241 $ Poids 36 % |
| 5 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 201 m · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +7 982 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 243 331 $ Poids 36 % |
| 6 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 475 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 332 025 $ Poids 21 % |
| 7 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +31 615 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 350 038 $ Poids 5 % |
| 8 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +23 693 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 463 611 $ Poids 4 % |
| 9 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −31 815 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 672 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 133 938 $ Poids 0 % |
| 11 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −29 701 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 517 033 $ Poids 0 % |