124 Rue MARLEAU · Denholm
Valeur estimée
231 800 $
Unifamiliale · 1 677 $/m² · 138,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 112,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 138 300 $ +57.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627816528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
83005627816528700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 49 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 211 m · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 164 $ Poids 93 % |
| 2 | 1019, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-15 · 613 m · Vendu 175 000 $ (1 205 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 782 $ Poids 81 % |
| 3 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 441 m · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +13 287 $ · Ajust. âge −8 662 $ | 285 276 $ Poids 45 % |
| 4 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +500 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 125 $ Poids 21 % |
| 5 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +36 909 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 414 675 $ Poids 7 % |
| 6 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 190 991 $ Poids 6 % |
| 7 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 2.6 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 352 $ Poids 4 % |