111 Rue BOISVERT · Denholm
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 3 152 $/m² · 79 m² · constr. 1982 · terrain 1 486 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 109 100 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627818429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
155 200 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
83005627818429100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 52 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 260 m · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge +25 318 $ | 296 714 $ Poids 94 % |
| 2 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 272 m · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +11 670 $ · Ajust. âge +32 088 $ | 456 238 $ Poids 72 % |
| 3 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 254 m · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 404 781 $ Poids 38 % |
| 4 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 158 m · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 222 429 $ Poids 33 % |
| 5 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 317 951 $ Poids 8 % |
| 6 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +10 607 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 316 718 $ Poids 6 % |
| 7 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 423 267 $ Poids 4 % |
| 8 | 943, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-05-26 · 2.9 km · Vendu 397 600 $ (5 484 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 460 894 $ Poids 1 % |
| 9 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 124 955 $ Poids 0 % |