108 Rue GRAVELLE · Denholm
Valeur estimée
248 900 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 99,4 m² · constr. 1990 · terrain 6 789,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 789,6 m²
Frontage
141,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 136 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627826400700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 400 $
Valeur bâtiment
162 200 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
83005627826400700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 52 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Boisvert, Denholm 2026-08-26 · 358 m · Vendu 283 000 $ (2 900 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 610 $ · Ajust. âge −9 905 $ | 275 705 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 335 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 892 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 268 108 $ Poids 89 % |
| 3 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 640 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 340 860 $ Poids 34 % |
| 4 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 474 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 250 902 $ Poids 33 % |
| 5 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 449 m · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 690 $ Poids 29 % |
| 6 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −22 024 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 383 423 $ Poids 9 % |
| 7 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +34 100 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 474 018 $ Poids 3 % |
| 8 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 3.1 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 699 384 $ Poids 0 % |
| 9 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −20 752 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 525 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 136 627 $ Poids 0 % |
| 11 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 396 480 $ Poids 0 % |