927 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
250 800 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 88 m² · constr. 2008 · terrain 2 999,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 138 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627827259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
150 600 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
83005627827259400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 52 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Boisvert, Denholm 2026-08-26 · 169 m · Vendu 283 000 $ (2 900 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 918 $ · Ajust. âge +15 565 $ | 284 647 $ Poids 82 % |
| 2 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 227 m · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 313 401 $ Poids 77 % |
| 3 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 228 m · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +34 503 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 484 733 $ Poids 53 % |
| 4 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 229 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 437 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 254 563 $ Poids 53 % |
| 5 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 255 m · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +342 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 258 691 $ Poids 39 % |
| 6 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 293 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 239 597 $ Poids 31 % |
| 7 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 181 m · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 423 842 $ Poids 25 % |
| 8 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 070 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 338 680 $ Poids 17 % |
| 9 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +19 155 $ · Ajust. âge +7 225 $ | 370 813 $ Poids 7 % |
| 10 | 607, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-10-07 · 2.3 km · Vendu 295 000 $ (4 003 $/m²) 73,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie +28 619 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 373 080 $ Poids 5 % |
| 11 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 448 775 $ Poids 4 % |
| 12 | 943, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 397 600 $ (5 484 $/m²) 72,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 531 $ · Ajust. superficie +42 502 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 515 393 $ Poids 1 % |