890 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 107,8 m² · constr. 1975 · terrain 3 712,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 712,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 700 $
Rôle antérieur 107 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627835470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
107 500 $
ID provincial
83005627835470800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 47 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 473 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 265 589 $ Poids 89 % |
| 2 | 108, rue Boisvert, Denholm 2026-08-26 · 480 m · Vendu 283 000 $ (2 900 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 269 488 $ Poids 78 % |
| 3 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 283 m · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −16 857 $ · Ajust. âge +3 713 $ | 267 507 $ Poids 37 % |
| 4 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 151 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 651 $ Poids 36 % |
| 5 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 602 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 249 732 $ Poids 26 % |
| 6 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 563 m · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 248 268 $ Poids 20 % |
| 7 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 370 231 $ Poids 13 % |
| 8 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +3 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 092 $ Poids 0 % |
| 9 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 520 974 $ Poids 0 % |
| 10 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 3.5 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 141 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 728 $ Poids 0 % |