904 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 2 324 $/m² · 119 m² · constr. 1992 · terrain 1 854,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 854,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 168 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627836384100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
83005627836384100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 57 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 386 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 397 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 397 $ Poids 75 % |
| 2 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 375 m · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie −5 474 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 102 883 $ Poids 69 % |
| 3 | 108, rue Boisvert, Denholm 2026-08-26 · 357 m · Vendu 283 000 $ (2 900 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 026 $ · Ajust. âge −7 075 $ | 306 951 $ Poids 56 % |
| 4 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 254 m · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 299 650 $ Poids 54 % |
| 5 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 377 706 $ Poids 23 % |
| 6 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 482 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 270 338 $ Poids 18 % |
| 7 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 416 653 $ Poids 11 % |
| 8 | 315, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (3 336 $/m²) 137,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 464 202 $ Poids 10 % |
| 9 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 773 $ Poids 4 % |
| 10 | 110, Rue du Sentier, Denholm 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 197 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +40 266 $ · Ajust. superficie −13 768 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 181 198 $ Poids 3 % |
| 11 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 3.2 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie +33 152 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 757 486 $ Poids 0 % |
| 12 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 563 297 $ Poids 0 % |