Rue LEGARE · Denholm

Valeur estimée

237 100 $

Terrain · terrain 513,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 237 100 $

P10 102 900 $P90 616 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

513,8 m²

Frontage

57,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

3 900 $

100 %

Terrain 3 900 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 3 900 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

627839693200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

78400

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 900 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

3 900 $

ID provincial

83005627839693200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

191 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

321 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

276 500 $

$/m² médian

2 900

Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur

Position dans Denholm

P50

Vaut plus que 50 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 400 $

202259 600 $-1 %

202360 200 $+1 %

202459 900 $-0 %

202557 100 $-5 %

2026191 900 $+236 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

rue de Lac-Tranquille, Denholm

2025-12-19 · 498 m · Vendu 295 000 $

Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

321 178 $

Poids 54 %

162, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm

2025-09-04 · 1.3 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

273 166 $

Poids 26 %

0, chemin du Lac Champagne, Denholm

2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

272 185 $

Poids 4 %

06 — Suivi

Rue LEGARE · Denholm

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