144 Rue LEGARE · Denholm
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 103 m² · constr. 1975 · terrain 8 373,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 373,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 123 800 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627849613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 200 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
123 800 $
ID provincial
83005627849613600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 49 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Boisvert, Denholm 2026-08-26 · 303 m · Vendu 283 000 $ (2 900 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 262 529 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 471 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 259 886 $ Poids 89 % |
| 3 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 404 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 244 972 $ Poids 32 % |
| 4 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 300 m · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 242 795 $ Poids 27 % |
| 5 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 347 628 $ Poids 19 % |
| 6 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 2.1 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −16 556 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 362 941 $ Poids 6 % |
| 7 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +42 071 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 463 390 $ Poids 1 % |
| 8 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 3.3 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −9 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 259 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +8 182 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 138 687 $ Poids 0 % |
| 10 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.6 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 511 835 $ Poids 0 % |