164 Rue LAC-TRANQUILLE · Denholm
Valeur estimée
306 100 $
Chalet · 3 146 $/m² · 97,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 377,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 377,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 193 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627876363000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
83005627876363000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 62 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Boisvert, Denholm 2026-08-26 · 661 m · Vendu 283 000 $ (2 900 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge −28 300 $ | 254 265 $ Poids 82 % |
| 2 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 761 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 253 113 $ Poids 69 % |
| 3 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 681 m · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +32 758 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 318 608 $ Poids 42 % |
| 4 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 783 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 239 319 $ Poids 28 % |
| 5 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 695 m · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +10 946 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 236 296 $ Poids 28 % |
| 6 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 587 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 336 913 $ Poids 26 % |
| 7 | 119, chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 346 000 $ (3 038 $/m²) 113,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +66 366 $ · Ajust. superficie −25 213 $ · Ajust. âge −32 870 $ | 354 283 $ Poids 6 % |
| 8 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +29 450 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 450 768 $ Poids 1 % |
| 9 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 135 425 $ Poids 0 % |
| 10 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 3.6 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 020 $ Poids 0 % |
| 11 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.9 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 500 983 $ Poids 0 % |
| 12 | 472, chemin des Voyageurs, Denholm 2026-08-04 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 105 $ Poids 0 % |