971 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
234 400 $
Unifamiliale · 2 542 $/m² · 92,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 310,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,8 m²
Frontage
102,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 135 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
627910689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26106
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
135 200 $
ID provincial
83005627910689300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 638
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 50 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue Boisvert, Denholm 2026-08-26 · 144 m · Vendu 283 000 $ (2 900 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −16 980 $ | 258 191 $ Poids 94 % |
| 2 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 309 m · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 259 553 $ Poids 69 % |
| 3 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 456 m · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 320 567 $ Poids 61 % |
| 4 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 470 m · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 495 388 $ Poids 39 % |
| 5 | 957, Ch. du Poisson-Blanc, Denholm 2024-10-23 · 48 m · Vendu 200 000 $ (2 281 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 349 $ · Ajust. superficie +5 131 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 240 480 $ Poids 39 % |
| 6 | 173, rue Marleau, Denholm 2024-09-20 · 108 m · Vendu 190 000 $ (1 983 $/m²) 95,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 762 $ Poids 36 % |
| 7 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 175 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 327 325 $ Poids 13 % |
| 8 | 1017, Ch. du Lac-du-Cardinal, Denholm 2025-06-20 · 2.5 km · Vendu 372 000 $ (4 429 $/m²) 84 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 718 $ · Ajust. superficie +18 157 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 458 075 $ Poids 4 % |
| 9 | 111, Chemin du Lac-Champagne, Denholm 2024-12-06 · 2.2 km · Vendu 289 000 $ (3 719 $/m²) 77,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 433 $ · Ajust. superficie +26 966 $ · Ajust. âge −26 010 $ | 345 389 $ Poids 4 % |
| 10 | 152, Rue du Belvédère, Denholm 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 101 500 $ (1 144 $/m²) 88,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 855 $ · Ajust. superficie +2 003 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 132 507 $ Poids 1 % |
| 11 | 489, Chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (5 347 $/m²) 106,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +105 884 $ · Ajust. superficie −38 499 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 665 885 $ Poids 0 % |
| 12 | 891, chemin du Lac-du-Cardinal, Denholm 2024-10-31 · 3.3 km · Vendu 420 000 $ (3 808 $/m²) 110,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +84 733 $ · Ajust. superficie −34 461 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 512 273 $ Poids 0 % |