Chemin PAUGAN · Denholm

Valeur estimée

185 500 $

Terrain · terrain 205 033,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 185 500 $

P10 104 000 $P90 581 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

205 033,2 m²

Frontage

250 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

60 500 $

100 %

Terrain 60 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 60 500 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

637212427800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26216

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

60 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

60 500 $

ID provincial

83005637212427800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

96 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

351 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

350 000 $

$/m² médian

3 791

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Denholm

P42

Vaut plus que 42 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202189 700 $

202295 300 $+6 %

2023107 300 $+13 %

2024102 800 $-4 %

2025105 000 $+2 %

202696 000 $-9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Val-des-Monts

2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

351 837 $

Poids 1 %

108, rue Alma, Denholm

2025-12-23 · 3.5 km · Vendu 900 000 $

Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

979 866 $

Poids 0 %

0, chemin du Lac Champagne, Denholm

2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

272 185 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PAUGAN · Denholm

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