188 Chemin VOYAGEURS · Denholm

Valeur estimée

200 800 $

Terrain · terrain 3 055,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 200 800 $

P10 97 700 $P90 739 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 055,6 m²

Frontage

32,1 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

21 200 $

100 %

Terrain 21 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 21 200 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

637264222500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

26224

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

21 200 $

ID provincial

83005637264222500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

119 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

351 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

341 750 $

$/m² médian

3 760

Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur

Position dans Denholm

P45

Vaut plus que 45 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 600 $

202263 500 $+3 %

202363 300 $-0 %

202461 000 $-4 %

202560 300 $-1 %

2026119 400 $+98 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Val-des-Monts

2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

351 837 $

Poids 3 %

108, rue Alma, Denholm

2025-12-23 · 4.0 km · Vendu 900 000 $

Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

979 866 $

Poids 0 %

0, chemin du Lac Champagne, Denholm

2025-12-17 · 4.2 km · Vendu 250 000 $

Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

272 185 $

Poids 0 %

06 — Suivi

188 Chemin VOYAGEURS · Denholm

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