103 Rue MCMILLAN · Denholm
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 1 332 $/m² · 238,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 702,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 702,8 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 240 200 $ +9.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637551963300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26259
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
83005637551963300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 468
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 64 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin du Pont, Val-des-Monts 2026-08-28 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (1 572 $/m²) 222,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 180 $ Poids 0 % |