Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
173 700 $
Autre · terrain 595 072,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
595 072,2 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
57 900 $
Rôle antérieur 57 900 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
637759308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
26288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
57 900 $
ID provincial
83005637759308500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
276 500 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 39 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue de Lac-Tranquille, Denholm 2025-12-19 · 987 m · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 178 $ Poids 39 % |
| 2 | 393, chemin des Cantons, Denholm 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 560 $/m²) 136,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 31 % |
| 3 | 782, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (665 $/m²) 406 m² · constr. 1968 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 26 % |
| 4 | 124, Rue du Lac-Tranquille, Denholm 2025-03-26 · 1.1 km · Vendu 247 500 $ (1 983 $/m²) 124,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 651 $ Poids 23 % |
| 5 | 135, rue Gravelle, Denholm 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 266 500 $ (3 412 $/m²) 78,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 860 $ Poids 22 % |
| 6 | 108, rue Boisvert, Denholm 2026-08-26 · 1.7 km · Vendu 283 000 $ (2 900 $/m²) 97,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 000 $ Poids 20 % |
| 7 | 0, chemin du Lac Champagne, Denholm 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 185 $ Poids 18 % |
| 8 | 153, rue Marleau, Denholm 2026-07-13 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 376 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 18 % |
| 9 | 133, rue Gravelle, Denholm 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 377 500 $ (5 074 $/m²) 74,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 480 $ Poids 18 % |
| 10 | 152, rue Marleau, Denholm 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (706 $/m²) 134,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 857 $ Poids 18 % |
| 11 | 672, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 18 % |
| 12 | 121, rue Marleau, Denholm 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 299 900 $ (4 236 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 424 $ Poids 12 % |