1710 Chemin POISSON-BLANC · Denholm
Valeur estimée
641 500 $
Chalet · 5 043 $/m² · 127,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 591,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 591,3 m²
Frontage
57,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
495 200 $
Rôle antérieur 410 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
638326900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
398 500 $
Rôle antérieur
410 100 $
ID provincial
83005638326900800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
283 000 $
$/m² médian
2 900
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Denholm
Vaut plus que 94 % des 1 077 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2026-07-13 · 53 m · Vendu 594 500 $ (5 060 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 539 $ · Ajust. âge +35 670 $ | 654 709 $ Poids 90 % |
| 2 | 1734, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-07-16 · 190 m · Vendu 690 000 $ (5 357 $/m²) 128,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +36 404 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 742 818 $ Poids 69 % |
| 3 | 1702, chemin du Poisson-Blanc, Denholm 2025-05-27 · 53 m · Vendu 536 500 $ (4 566 $/m²) 117,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +47 943 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +32 190 $ | 638 778 $ Poids 59 % |
| 4 | 150, chemin du Castor, Denholm 2025-02-27 · 2.9 km · Vendu 325 000 $ (3 116 $/m²) 104,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 782 $ · Ajust. superficie +35 678 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 453 960 $ Poids 1 % |
| 5 | 120, chemin des Écrivains, Denholm 2025-02-03 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 212 $/m²) 104,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 467 928 $ Poids 0 % |