62 Chemin BAIE-DES-CANARDS · Low
Valeur estimée
915 100 $
Chalet · 4 610 $/m² · 198,5 m² · constr. 2020 · terrain 13 332 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 332 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
794 900 $
Rôle antérieur 610 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327001187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28348
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
672 100 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
83010327001187100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 98 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin de la Rive, Low 2026-06-30 · 338 m · Vendu 494 000 $ (3 088 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +59 434 $ · Ajust. âge +39 520 $ | 599 184 $ Poids 51 % |
| 2 | 106, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-15 · 1.9 km · Vendu 848 000 $ (4 851 $/m²) 174,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 791 $ · Ajust. superficie +57 487 $ · Ajust. âge +29 680 $ | 1 047 958 $ Poids 9 % |