166 Chemin RIVE · Low
Valeur estimée
588 600 $
Chalet · 3 759 $/m² · 156,6 m² · constr. 1998 · terrain 4 998,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 998,8 m²
Frontage
76,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 476 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327045908300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 700 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
83010327045908300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 90 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, chemin de la Rive, Low 2026-07-31 · 5 m · Vendu 595 000 $ (3 799 $/m²) 156,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 186, chemin de la Rive, Low 2026-06-30 · 292 m · Vendu 494 000 $ (3 088 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie −5 249 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 480 160 $ Poids 94 % |
| 3 | 86, chemin Bernier, La Pêche 2024-11-25 · 1.4 km · Vendu 379 900 $ (2 850 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 107 $ · Ajust. superficie +33 202 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 525 199 $ Poids 12 % |
| 4 | 106, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-15 · 2.2 km · Vendu 848 000 $ (4 851 $/m²) 174,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 791 $ · Ajust. superficie −44 146 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 853 045 $ Poids 5 % |
| 5 | 353, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-01 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 769 $/m²) 149,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 326 137 $ Poids 3 % |