164 Chemin SIMON · Low
Valeur estimée
272 400 $
Chalet · 4 303 $/m² · 63,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 358,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
244 000 $
Rôle antérieur 190 600 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327141656000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
83010327141656000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
144 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
494 000 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 58 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 268 088 $ Poids 49 % |
| 2 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −110 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 144 450 $ Poids 45 % |
| 3 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 67 710 $ Poids 9 % |
| 4 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 2.2 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 010 $ Poids 6 % |
| 5 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 3.9 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 282 810 $ Poids 0 % |