1 Montée HAVRE · Low
Valeur estimée
295 300 $
Chalet · 4 317 $/m² · 68,4 m² · constr. 1965 · terrain 5 440 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 440 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 243 200 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327215530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
142 500 $
Rôle antérieur
243 200 $
ID provincial
83010327215530400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±95.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
449 138 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 61 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 69 965 $ Poids 57 % |
| 2 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 803 m · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 150 081 $ Poids 51 % |
| 3 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 278 079 $ Poids 34 % |
| 4 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 760 $ Poids 31 % |
| 5 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 645 m · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 310 295 $ Poids 20 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −28 002 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 362 796 $ Poids 14 % |
| 7 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 294 030 $ Poids 6 % |
| 8 | 22, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-08-11 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (4 047 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −24 082 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 295 256 $ Poids 1 % |
| 9 | 3, Chemin Marie-Reine, Low 2026-08-28 · 3.4 km · Vendu 358 000 $ (4 420 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 294 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 113, chemin de Cawood, Low 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (1 199 $/m²) 58,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +5 993 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 648 $ Poids 0 % |