105 Chemin CAWOOD · Low
Valeur estimée
313 500 $
Chalet · 3 637 $/m² · 86,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 289,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 289,7 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
205 100 $
Rôle antérieur 141 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
327633597900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
83010327633597900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
218 750 $
$/m² médian
2 758
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 63 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, Chemin du Lac Cassel, Low 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (4 400 $/m²) 72,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 140 $ Poids 29 % |
| 2 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie +16 541 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 344 530 $ Poids 0 % |
| 3 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 77 837 $ Poids 0 % |
| 4 | 4, chemin Corbeil, Alleyn-et-Cawood 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 80 000 $ (960 $/m²) 83,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 099 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge −800 $ | 87 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 3.8 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −6 213 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 384 339 $ Poids 0 % |
| 6 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +10 882 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 135 098 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, chemin de la Baie-Simon, Low 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 392 900 $ (3 837 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 362 $ · Ajust. superficie −31 079 $ · Ajust. âge +19 645 $ | 456 828 $ Poids 0 % |
| 8 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 639 $ Poids 0 % |
| 9 | 391, Chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-04-23 · 3.9 km · Vendu 80 000 $ (804 $/m²) 99,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −5 347 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 97 602 $ Poids 0 % |