Chemin SIMON · Low

Valeur estimée

83 600 $

Autre · 1 623 $/m² · 51,5 m² · constr. 1950 · terrain 70 847 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 83 600 $

P10 58 500 $P90 176 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

51,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

70 847 m²

Frontage

—

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

42 700 $

50 %

Terrain 21 200 $Bâtiment 21 500 $

Rôle antérieur 37 200 $ +14.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

337192543800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

28553

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

21 200 $

Valeur bâtiment

21 500 $

Rôle antérieur

37 200 $

ID provincial

83010337192543800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

376 500 $

$/m² médian

4 159

Cette propriété : −78 % vs médiane du secteur

Position dans Low

Vaut plus que 3 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 000 $

202292 100 $+10 %

2023106 400 $+16 %

2024101 600 $-5 %

202586 900 $-14 %

202683 600 $-4 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin SIMON · Low

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