972 Chemin MCDONALD · Low
Valeur estimée
262 600 $
Autre · constr. 1990 · terrain 16 220,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 220,1 m²
Frontage
29 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 148 200 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346926807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28591
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 500 $
Valeur bâtiment
20 600 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
83010346926807100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 56 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Marie-Reine, Low 2026-02-17 · 882 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 665 $ Poids 45 % |
| 2 | 3, Chemin Marie-Reine, Low 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (4 420 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 349 050 $ Poids 41 % |
| 3 | 232, chemin Simon, Low 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 15 % |
| 4 | 166, chemin de la Rive, Low 2026-07-31 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 799 $/m²) 156,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 571 200 $ Poids 12 % |
| 5 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 387 104 $ Poids 9 % |
| 6 | 186, chemin de la Rive, Low 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 494 000 $ (3 088 $/m²) 160 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 465 649 $ Poids 9 % |
| 7 | 232, chemin Simon, Low 2024-06-07 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ Ajust. marché +25 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 635 $ Poids 4 % |
| 8 | 90, chemin de la Baie-des-Canards, La Pêche 2025-10-07 · 2.8 km · Vendu 134 900 $ Ajust. marché +12 500 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 400 $ Poids 2 % |
| 9 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 187 785 $ Poids 2 % |
| 10 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 162 061 $ Poids 1 % |
| 11 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 3.3 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 746 $ | 541 021 $ Poids 1 % |
| 12 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 298 179 $ Poids 0 % |