30 Chemin BARRIERE · Low
Valeur estimée
244 300 $
Chalet · 3 551 $/m² · 68,8 m² · constr. 1955 · terrain 3 405,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 405,5 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
138 700 $
Rôle antérieur 89 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
346941635900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
79 500 $
Rôle antérieur
89 300 $
ID provincial
83010346941635900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 058
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 53 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Marie-Reine, Low 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 358 000 $ (4 420 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 960 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 295 240 $ Poids 23 % |
| 2 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −11 745 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 154 290 $ Poids 1 % |
| 3 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 143 523 $ Poids 0 % |
| 4 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 3.8 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 265 463 $ Poids 0 % |