1034 Chemin MCDONALD · Low
Valeur estimée
310 900 $
Chalet · 4 448 $/m² · 69,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 386,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,3 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 179 200 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347051052700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28657
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
83010347051052700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 63 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Marie-Reine, Low 2026-08-28 · 601 m · Vendu 358 000 $ (4 420 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 530 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 297 670 $ Poids 57 % |
| 2 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 2.1 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −10 773 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 169 762 $ Poids 4 % |
| 3 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 737 $ Poids 3 % |
| 4 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +2 939 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 294 418 $ Poids 1 % |
| 5 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −21 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 201 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −24 285 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 370 463 $ Poids 0 % |
| 7 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 313 180 $ Poids 0 % |
| 8 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie −88 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 70 629 $ Poids 0 % |
| 9 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −1 103 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 123 113 $ Poids 0 % |