1040 Chemin MCDONALD · Low
Valeur estimée
323 700 $
Chalet · 4 410 $/m² · 73,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 402 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 402 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 186 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347051666500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28663
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
126 400 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
83010347051666500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 65 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Marie-Reine, Low 2026-08-28 · 530 m · Vendu 358 000 $ (4 420 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 795 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 305 405 $ Poids 74 % |
| 2 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 603 $ Poids 6 % |
| 3 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 155 602 $ Poids 3 % |
| 4 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie +9 795 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 287 875 $ Poids 1 % |
| 5 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −15 894 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 302 119 $ Poids 0 % |
| 6 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −15 612 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 375 187 $ Poids 0 % |
| 7 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 4.0 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 319 912 $ Poids 0 % |
| 8 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 72 176 $ Poids 0 % |
| 9 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +1 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 436 $ Poids 0 % |