1047 Chemin MCDONALD · Low
Valeur estimée
388 000 $
Chalet · 5 681 $/m² · 68,3 m² · constr. 1985 · terrain 1 126,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 126,8 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 242 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347052745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
212 200 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
83010347052745100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 918
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 73 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin Marie-Reine, Low 2026-08-28 · 466 m · Vendu 358 000 $ (4 420 $/m²) 81 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge −17 900 $ | 312 035 $ Poids 52 % |
| 2 | 71, chemin Simon, Low 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (2 208 $/m²) 63,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 163 971 $ Poids 4 % |
| 3 | 150, chemin du Docteur, La Pêche 2026-06-15 · 3.4 km · Vendu 268 000 $ (3 918 $/m²) 68,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 379 $ · Ajust. superficie −196 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 297 983 $ Poids 1 % |
| 4 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 386 249 $ Poids 0 % |
| 5 | 506, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2024-08-01 · 3.9 km · Vendu 298 500 $ (3 847 $/m²) 77,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 310 103 $ Poids 0 % |
| 6 | 439, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 62 000 $ (884 $/m²) 70,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 517 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 69 921 $ Poids 0 % |
| 7 | 397, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-04-14 · 4.4 km · Vendu 105 000 $ (1 471 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 186 $ Poids 0 % |