25 Chemin MARIE-REINE · Low
Valeur estimée
385 700 $
Chalet · 3 904 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 2 240 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 240 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 248 500 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
347065344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
28653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
83010347065344000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 859
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Low
Vaut plus que 73 % des 1 697 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 218, rue Simon, Low 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 137 $/m²) 96,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 447 $ Poids 14 % |
| 2 | 9, chemin du Rocher, Low 2024-11-06 · 1.7 km · Vendu 145 000 $ (1 766 $/m²) 82,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 285 $ · Ajust. superficie +14 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 033 $ Poids 7 % |
| 3 | 88, chemin de la Péninsule, Low 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 503 275 $ (5 058 $/m²) 99,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −25 164 $ | 476 341 $ Poids 2 % |
| 4 | 2B, chemin de la Baie-Simon, Low 2025-12-11 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (4 438 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 412 299 $ Poids 1 % |
| 5 | 21, chemin de la Baie-Simon, Low 2024-12-03 · 3.1 km · Vendu 392 900 $ (3 837 $/m²) 102,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +75 362 $ · Ajust. superficie −6 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 356 $ Poids 1 % |
| 6 | 158, chemin du Docteur, La Pêche 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (3 382 $/m²) 82,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +27 053 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 345 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 624, chemin McDonald, Low 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 560 000 $ (5 421 $/m²) 103,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 497 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, chemin du Lac-Sinclair, La Pêche 2025-05-07 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (4 956 $/m²) 79,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +47 331 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 438 129 $ Poids 0 % |
| 9 | 306, chemin du Lac-Teeples, La Pêche 2025-10-02 · 4.2 km · Vendu 495 000 $ (4 558 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −22 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 534 $ Poids 0 % |